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南沙黄埔-5宗地块总占地面积为12.85万平方米

张韶涵发问号

2019NJY-8及2019NJY-9的地塊競得人均須配建4500平方米人才公寓(住宅)由南沙開發區管委會指定單位按3500元/平方米的價格回購。

7月28日,據媒體消息稱,廣州將出讓5宗地塊,其中包括增城荔城一宗純居住用地,南沙明珠灣起步區3宗商住地及黃埔魚珠一宗商地。5宗地塊總佔地面積為12.85萬平方米,總起拍價為47.2億元。

最後,編號為LG-YZ-01的地塊,位於黃埔區黃埔大道以南魚珠地段,土地面積1.64萬平方米,為商務兼容商業用地,掛牌起始價為14.42億元,起拍樓麵價11759元/平方米。

觀點地產新媒體查閱獲悉,荔城街五一村黃牛冚地塊佔地面積2.22萬平方米,容積率不大於2.5,計容建面4.44萬平方米,以限地價+競自持+搖號的方式出讓,起拍總價6.07億元,起拍樓麵價13682元/平方米,地塊最高限制地價為7.1億元。

據了解,增城五一村黃牛冚宅地、黃埔魚珠商地和南沙靈山島尖2019NJY-7地塊獲得一個報價。

該地塊競買申請人所屬集團須在廣州有不少於2年運營科技企業孵化器經驗,其中至少1家孵化器須在近2年國家級孵化器績效評價中為C級(含)以上,同時競得人須自持計算容積率總建築面積50%的物業,年限不低於10年;非自持的50%計容建築面積須引入科技、金融、供應鏈、建築、教育等相關產業。

編號為2019NJY-8的地塊,位於南沙橫瀝鎮靈山島尖,土地面積4.02萬平方米,為二類居住用地及商業設施用地。該地塊採用「限地價+競自持+搖號」的方式競價,掛牌起價9.63億元,起拍樓麵價為12406元/平方米,最高限價為13.36億元,摺合樓麵價17200元/平方米。

據悉,該地塊用於建設全媒體產業總部項目。項目建成后,全國知名省級媒體機構產業總部註冊地須遷入競得地塊。

另外,位於南沙橫瀝鎮靈山島尖的2019NJY-9地塊,佔地面積3.83萬平方米,為居住、商業、商務、居住區服務及公園綠地用地,採用「限地價+競自持+搖號」的方式競價,地塊掛牌起始價8.55億元,起拍樓麵價為11413元/平方米,最高限價為12.4億元,摺合樓麵價16548元/平方米。

此外,編號為2019NJY-7號地塊,位於廣州南沙新區明珠灣起步區,佔地面積1.14萬平方米,為商務設施用地兼容商業設施用地,將配置不少於500平方米的生活類商業服務配套。地塊的起拍總價:8.54億元,起拍樓麵價:6601元/平方米。

此外,該地塊需建設其全媒體產業運營管理、研發、投資中心,在取得用地后的30年內上述總部不遷離註冊及辦公地址、不改變在黃埔區、廣州開發區的納稅及入統義務,不減少註冊資本,不以任何方式將業務量轉移外出。根據規劃,地塊未來將建3棟高樓。

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